项目价值分析报告
9.8
综合评分
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项目户型 9.4
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交通配套 10.0
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教育配套 9.9
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生活配套 10.0
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交通配套
项目周边3公里半径内分布有4座地铁站点（清湖站、清湖北站、龙华站、竹村站），轨道交通网络完善，其中清湖站为距离最近的站点。此外，项目1公里范围内设有29个公交站点，距离最近的龙华区民政局站仅约199米，公共交通体系高度发达，出行极为便利。
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教育配套
项目3公里范围内教育资源丰富，涵盖70所幼儿园、14所小学及11所中学。其中小学包括清湖小学、龙华第二小学、深圳龙华中心小学等知名学校；中学则有新华中学、三联永恒学校、深圳市龙华区第二实验学校教育集团（华仁校区）等优质学府，充分满足不同阶段的教育需求。
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生活配套
项目3公里范围内医疗资源优越，拥有4家一级及以上医院，如深圳市龙华区人民医院（距项目1.1公里）、深圳市人民医院龙华分院（距项目1.5公里）以及深圳首康医院（距项目1.5公里），为居民健康保驾护航。同时，区域内商业配套完善，涵盖36个商场，包括龙华益田假日天地、星河iCO（龙华店）、天虹商场（龙华龙观店）等核心购物中心，能够全面满足日常生活与消费需求。此外，项目周边生态环境优美，3公里范围内分布有40个公园，最近的公园仅距项目469米，为居民日常休闲提供了理想场所。
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楼盘点评
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果友7612592688
小户型其实挺实用的，尤其适合刚需或者想控制预算的。虽然面积不大，但布局紧凑，功能齐全，利用率高。品牌开发商确实靠谱些，质量有保障，施工标准也规范。户型设计如果合理，住着就舒服，采光通风一般也不会差。关键是总价低，入手门槛小，将来转手也相对容易。
果友9946692611
这片区定价算实在，均价差不多56815元一平，横向对比挺有优势。开发商口碑还行，房子主打实用，户型适合刚需，空间利用到位，性价比摆在那儿，值得考虑进备选名单。
192****3083
这开发商确实靠谱，建的小区品质在线，对周边带动也有帮助，值得留意。
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