保利联发·光合臻园
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项目价值分析报告

9.5

综合评分

  • 项目户型 9.3
  • 交通配套 9.3
  • 教育配套 9.6
  • 生活配套 9.7
  • 交通配套

    在项目周边3公里范围内,便捷地分布着4个地铁站,包括元江路站,确保了高效的公共交通网络。此外,在1公里范围内,设有6个公交站点,进一步提升了出行的便利性。

  • 教育配套

    在项目周边3公里范围内,集中了17所幼儿园,为儿童提供了丰富的教育资源。同时,该区域内还设有4所小学,包括上海市闵行区田园第二外语实验小学、上海闵行区民办塘湾小学、上海市闵行区田园外语实验小学及上海市闵行区君莲学校(小学部),以及2所中学,即上海市闵行区君莲学校和上海市闵行区颛桥中学,确保了从幼儿园到中学的全面教育覆盖。

  • 生活配套

    项目周边3公里范围内配备了2家或以上的一级及以上医院,为居民的健康需求提供了坚实的保障。此外,在3公里范围内,分布着7个商场,其中包括知名的万达广场(颛桥店)等购物中心,商业设施丰富,能够满足居民的日常购物需求。同时,周边的生态环境也十分优越,3公里范围内拥有23个公园,其中最近的一个距离项目仅579米,为居民提供了便利的休闲空间。

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楼盘详细

  • 闵行房管(2023)预字0000098号
  • 2023-04-29
  • 住宅
  • 保利发展&联发集团
  • 板塔结合
  • 70年
  • 2025-06-30
  • 580
  • 保利物业服务股份有限公司上海分公司
  • 住宅5.8元/㎡/月
  • 24718
  • 61795
  • 暂无信息
  • 35%
  • 2.50
  • 有装修

主力户型

所有户型

B2-1户型104平

3室2厅1厨2卫 建面104.00㎡

总价约 676万

首付约 约202.8万

B1户型104平

3室2厅1厨2卫 建面104.00㎡

总价约 676万

首付约 约202.8万

C户型95平

3室2厅1厨1卫 建面95.00㎡

总价约 618万

首付约 约185.4万

A户型131平

4室2厅1厨2卫 建面131.00㎡

总价约 852万

首付约 约255.6万

D户型131平

4室2厅1厨2卫 建面131.00㎡

总价约 852万

首付约 约255.6万

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楼盘问答

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楼盘点评

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果友6223547294
主力户型包括131㎡的四室两厅一卫和104㎡的三室两厅一卫,房价在很长一段时间内都没有上涨,预计会保持稳定。
194****289
环境优美,空气清新,外观设计也很吸引人。室内面积宽敞,布局合理,拥有70年的产权,让人更加安心。
161****9800
这地段价格确实偏低,周边新房都卖得贵不少,这里还维持着 earlier 阶段的定价。产权是70年大产权,跟市面上主流商品房一样,使用年限没问题,买来自住或持有都稳妥。
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