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项目价值分析报告

9.7

综合评分

  • 项目户型 9.5
  • 交通配套 9.8
  • 教育配套 9.8
  • 生活配套 9.7
  • 交通配套

    在楼盘周边3公里范围内,共有15个地铁站,包括真如、上海西站、岚皋路、铜川路、中宁路、枫桥路、新村路、梅岭北路、曹杨路、镇坪路、李子园、真光路、大华三路、金沙江路和武威东路,交通网络发达,最近的地铁站为真如站。此外,周边1公里内设有13个公交站点,最近的真华南路礼泉路站距离仅265米,公共交通设施极为便捷。

  • 教育配套

    在直线3公里范围内,共有99所幼儿园,28所小学,其中包括真如第三小学、启星学校、普陀区洵阳路小学岚西校区、树德小学和曹杨新村第六小学等知名学府。此外,3公里范围内还有39所中学,如华东师范大学第二附属中学(普陀校区)、上海市真北中学、晋元高级中学附属学校(明翔校区)、晋元高级中学和华东师范大学附属外国语实验学校等,为孩子们的教育提供了优质选择。

  • 生活配套

    楼盘周边的医疗资源丰富,3公里范围内共有18家一级及以上医院,包括上海市普陀区红十字医院、同济大学附属同济医院、上海市普陀区中心医院、普陀区康复医院和同济口腔医院等,为居民的健康提供了可靠保障。此外,周边3公里范围内还有40家商场,如上海复悦荟、LOVE大都会、绿地缤纷城、上海真如环宇城MAX和弘基时尚生活中心等购物中心,商业配套成熟,能够满足居民的日常购物需求。周边生态环境优越,3公里范围内拥有84个公园,最近的公园仅相距113米,为居民提供了便利的休闲场所。

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楼盘详细

  • 普陀房管(2020)预字0000043号
  • 2024-03-24
  • 住宅
  • 上海长润江和房地产发展有限公司
  • 板楼
  • 普通住宅产权为70产权
  • 2020-03-01
  • 1108
  • 家利物业管理(深圳)有限公司上海高逸尚城物业管理分公司
  • 住宅7元/㎡/月
  • 170000
  • 600000
  • 1108个
  • 35%
  • 3.50
  • 有装修

主力户型

所有户型

223平首层复式户型

4室2厅1厨3卫 建面223.00㎡

总价约 2369万

首付约 约710.7万

229平顶层特色户型

4室2厅1厨2卫 建面229.00㎡

总价约 65535万

首付约 约19660.5万

沿街商铺25号楼472号

0室0厅0厨0卫 建面406.48㎡

总价约 4319万

首付约 约1295.7万

223平首层复式户型

4室2厅1厨3卫 建面223.00㎡

总价约 2369万

首付约 约710.7万

102平3方

3室2厅1厨2卫 建面102.00㎡

总价约 65535万

首付约 约19660.5万

229平顶层特色户型

4室2厅1厨2卫 建面229.00㎡

总价约 65535万

首付约 约19660.5万

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楼盘问答

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周边配套

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楼盘点评

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果友962985879
这楼卫生间有没有窗得看具体户型,有些是明卫有些可能不是。楼与楼之间确实靠得比较近,部分房间采光会受影响,尤其是低楼层,白天可能还得开灯。住着多少有点压抑,私密性也弱一点。
185****2968
这小区高层布局合理,住起来挺舒坦。绿化做得到位,树多荫浓,环境清静,饭后在园子里走走,看看花草,挺适合放松,整体居住体验不错。
173****320
这地段挺有看头,以后发展估计差不了。房子面积安排得也合适,住着应该舒服。价格现在还能接受,升值空间看着不小。
我也要点评一下

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