楼盘整体评价不错，但还是建议亲自去看看，这样才能更直观地了解情况。可以咨询一些专业人士或者经常跑盘的人士，避免盲目。买房还是要多比较几家，不要把所有的希望都寄托在一个项目上。

通常情况下，老公房的排水设计可能会经过二楼，不过有的业主可能已经自行改造为独立排水系统了。