项目价值分析报告
9.3
综合评分
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项目户型 9.1
-
交通配套 9.3
-
教育配套 9.6
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生活配套 9.1
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交通配套
在周边直线3公里范围内，设有三个地铁站点，包括同里、庞金路以及吴江汽车站，地铁网络布局完善，最近的站点为同里站。此外，在直线1公里范围内，共有八个公交站点，公共交通网络布局合理，方便居民出行。
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教育配套
在直线3公里范围内，共有九所幼儿园，为儿童提供优质的早期教育。同时，在直线3公里范围内，设有三所小学，包括吴江经济技术开发区江陵实验小学教育集团绣湖东路小学、吴江经济技术开发区爱心小学和世恒学校，以及一所中学——吴江经济开发区实验初级中学，满足不同年龄段学生的教育需求。
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生活配套
在楼盘周边直线3公里范围内，设有一所一级及以上医院，确保居民的医疗需求得到满足。此外，在直线3公里范围内，还设有一家商场，能够基本满足居民的日常购物需求。周边生态环境优越，直线3公里范围内拥有49个公园，其中最近的公园距离仅为1.2公里，为居民提供了便利的休闲场所。
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楼盘动态
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- 苏房预吴江2022 136号
- 2022-11-11
- 住宅
- 苏州绿瀚置业有限公司
- 板楼
- 70年
- 2023-10-31
- 2883
- 上海盛高物业服务有限公司无锡分公司
- 住宅2.63元/㎡/月
- 150362
- 388862
- 暂无信息
- 30%
- 1.80
- 毛坯
楼盘问答
全部问题-
该项目的容积率为1.80，相比周边小区来说，这个数值还算合理。
-
听说最近都会理想花园要开盘了，有没有人了解具体情况？
15***89了解的话可以去现场看看，毕竟实地考察才是最可靠的，网上信息参差不齐，最好提前做好准备，以免发现实际情况与预期差距太大。毕竟买房这样的大事，一定要谨慎对待。
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楼盘点评
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195****8118
这房子价格还算实在，户型设计也过得去，现在周边发展不算热闹，后续能不能涨得看规划落地情况，暂时还得观望。
果友4774495247
这地段挺有潜力，周边配套起来后会更方便，以后升值空间也值得期待。周围还有其他楼盘在建，说明区域被认可。70年产权是正规住宅，住着安心，转手也容易。
果友7942344945
楼盘产权清晰，70年住宅大产权，使用年限稳定。户型设计实用，空间利用率较高，得房率表现尚可，适合刚需家庭。开发商过往项目交付记录良好，口碑较为稳健。生活成本可控，水电按民用标准计费，日常支出压力较小。整体性价比在同区域中具备一定竞争力。
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