项目价值分析报告
9.4
综合评分
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项目户型 9.0
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交通配套 8.8
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教育配套 9.8
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生活配套 9.9
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交通配套
在周边直线3公里范围内，共有三个地铁站可供选择，包括潘广路站、刘行站和顾村公园站，轨道交通网络发达，其中距离本项目最近的地铁站为潘广路站。此外，在直线距离1公里范围内，设有七个公交站点，公共交通系统便捷。
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教育配套
在直线3公里范围内，共有17所幼儿园分布。该区域内还设有四所小学，分别为民办顾教小学、厚仁小学、菊泉学校和宝虹小学。同时，在直线3公里范围内，还设有五所中学，包括上海市宝山区鹿鸣学校、乐之中学、上海民办华曜宝山实验学校、刘行新华实验学校和上海市宝山区馨家园学校。
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生活配套
在周边直线3公里范围内，设有一家一级及以上医院，即复旦大学附属华山医院(宝山院区)，距离本项目约2.4公里，确保了居民的医疗需求。此外，在周边3公里范围内，共有九个商场，其中包括龙湖·上海宝山天街和正大乐城(宝山店)等购物中心，商业配套设施完善，能够满足日常购物需求。周边生态环境优越，3公里范围内拥有47个公园，其中最近的一个公园距离本项目仅991米，为居民提供了便利的休闲场所。
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楼盘动态
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- 宝山房管（2022）预字0000101号
- 2022-07-19
- 住宅
- 中华企业
- 板楼
- 70年
- 2023-07-01
- 468
- 上海古北物业管理有限公司
- 住宅4.3元/㎡/月
- 28000
- 79000
- 暂无信息
- 35%
- 2.00
- 待定
楼盘问答
全部问题-
该项目的占地面积是多少？规模如何？
18***70占地面积为28000 ㎡，不过对于实际居住体验意义不大，重点还是看容积率。 -
中企光华雅境附近有哪些购物和餐饮场所，医疗和教育设施如何？
17***39附近有龙湖北城天街、绿地正大乐城、绿地北郊广场和沃尔玛购物广场，购物很方便。医疗方面有顾村镇第三社区服务中心和复旦大学附属华山医院北院。教育方面有乐之中学、刘行新华实验学校和菊华幼儿园等，银行方面有上海农商银行菊太路支行、中国民生银行顾村支行、中国工商银行顾村支行和上海银行顾村支行。
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楼盘点评
全部点评
150****1796
整体发展尚可，仍有较大提升潜力。楼栋布局偏密，影响部分户型的采光效果，居住体验上有一定欠缺。
果友2118633145
这几年城市规划力度不小，这片区域升值潜力大。具体情况不太清楚，谨慎观察为好。
果友6873320594
该楼盘提供多种户型选择，面积从91到127平方米不等，均享有70年大产权，购买时更为安心。
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