项目价值分析报告
9.4
综合评分
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项目户型 9.3
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交通配套 8.7
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教育配套 9.8
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生活配套 9.6
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交通配套
在周边直线3公里的范围内，共有两个地铁站（淀山湖大道站和漕盈路站），轨道交通网络发达，最近的地铁站为淀山湖大道站。此外，在直线1公里的区域内，共有25个公交站点，最近的淀惠路黄泥娄路站距离仅160米，周边的公共交通设施极为便捷。
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教育配套
在直线3公里的范围内，共有13所幼儿园供居民选择。该区域内还分布着6所小学，包括青浦区实验小学御澜湾校区、上海市佳信学校、上海市佳信学校(盈中北路校区)、青浦瀚文小学和上海市青浦区思源小学等。此外，该区域内的中学共有4所，分别是复旦大学附属中学(青浦分校)、青浦区实验中学、兰生·思源中学以及上海青浦平和双语学校。
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生活配套
在楼盘周边3公里的范围内，共有9个商场，包括东渡蛙城、青浦万达茂、399商业广场、吾悦广场(上海青浦店)和百联青浦购物中心等购物中心，商业配套设施完善，能够充分满足居民的日常购物需求。同时，该区域的生态环境优越，周边3公里范围内拥有15个公园，最近的公园距离仅1.3公里，为居民提供了便利的休闲场所。
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楼盘动态
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- 青浦房管(2021)预字0000045号
- 2021-04-16
- 住宅
- 上海首泾投资有限公司
- 板楼
- 70年
- 2022-04-30
- 705
- 北京首万物业服务有限公司上海分公司
- 住宅3.65元/㎡/月
- 30729
- 64099
- 暂无信息
- 35%
- 2.00
- 有装修
楼盘问答
全部问题-
首创禧悦芳菲的周边环境怎么样，小区容积率高吗？居住的舒服吗？
15***35楼盘确实不错，地段优越，周边环境也很优美，气候宜人。楼间距虽然在沙盘上不太清晰，但希望后期房子的采光能好一些。从高处向下看视野非常清楚，居住体验很不错。 -
该项目的容积率为2.00，据我了解，这个数值还算合理。
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楼盘点评
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136****4723
开发商信誉良好，楼盘质量应有保障。房间布局合理，采光和通风条件也不错。
172****4618
大产权住宅，面积区间91-131㎡，产权年限70年，值得信赖。
196****615
户型适合刚需性价比突出，得房率表现良好。开发商口碑佳，小区容积率低且楼间距宽敞，采光优秀。
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