项目价值分析报告
9.6
综合评分
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项目户型 9.7
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交通配套 9.2
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教育配套 9.8
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生活配套 9.8
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交通配套
在周边直线3公里范围内，设有两个地铁站（美兰湖站和罗南新村站），轨道交通网络发达，最近的地铁站为美兰湖站。此外，在直线距离1公里范围内，共有22个公交站点，最近的站点美丹路陆翔路站距离仅105米，公共交通系统极为便捷。
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教育配套
在直线3公里范围内，分布着15所幼儿园。此外，在直线3公里范围内还设有四所小学，包括上海市宝山区美罗家园第一小学、宝山区罗南中心校、罗南中心校美兰湖分校和罗阳小学。同时，在该区域内还有五所中学，分别是上海市宝山区罗店第二中学、美兰湖中学、上海市宝山第二实验学校、陈伯吹罗店实验学校和上海市罗南中学。
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生活配套
在楼盘周边直线3公里范围内，设有三个及以上级别的医院，其中上海市宝山区罗店医院距离楼盘约2.2公里，为居民提供了可靠的医疗保障。周边3公里范围内共有10个商场，包括U天地和宝龙广场等购物中心，商业配套设施成熟，能够充分满足居民的日常购物需求。此外，周边生态环境优良，3公里范围内拥有33个公园，最近的一个公园距离仅785米，为居民提供了便利的休闲场所。
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楼盘动态
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- 宝山房管（2021）预字0000194号
- 2021-08-18
- 住宅
- 上海兆仁房地产开发有限公司
- 板楼
- 70年
- 2023-06-01
- 934
- 怡家园（厦门）物业管理有限公司上海分公司
- 住宅4.3元/㎡/月
- 58000
- 115000
- 暂无信息
- 35%
- 2.00
- 有装修
楼盘问答
全部问题-
经常路过，这个小区看上去户数不是很多，密度应该不大。
-
建发云锦湾附近的交通情况怎么样？有没有公交站牌？会不会影响出行？
18***84交通还算便利，附近有地铁7号线美兰湖站（约800米），但没有公交站牌。
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楼盘点评
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余琴
这个盘户型选择挺多，85到152平都有覆盖，小户型定价相对实在，适合预算有限的购房者。楼间距设计合理，基本不会遮挡光线，多数房间采光都不错，阳台朝南的话日常晒太阳也挺舒服。整体居住体验在同价位里算不错的。
135****6286
项目预计2027年开盘，具体时间还没定，交房如果能按计划推进就不错了。
果友4007634272
小区的物业管理到位，环境质量上乘，整体品质令人满意。关于开发商的口碑，市场反馈较为正面。
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