项目价值分析报告
9.5
综合评分
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项目户型 9.3
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交通配套 9.2
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教育配套 9.9
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生活配套 9.7
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交通配套
项目周边直线3公里范围内分布有11座地铁站点，包括沈湾、渡江纪念馆、方兴湖、华山路、省行政中心东、云谷路、金斗公园、万达城、塘西河公园、义城以及万年埠，轨道交通网络发达，其中距离最近的为沈湾站。同时，项目直线1公里范围内设有6个公交站点，公共交通体系完善，出行便捷性较高。
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教育配套
项目直线3公里范围内覆盖21所幼儿园，教育资源丰富；此外还包含4所小学，分别为云谷路小学、杭州路小学、合肥市望湖小学洞庭湖路校区以及金斗路小学；中学方面则有3所，包括合肥市第四中学、合肥市第四十中南校区中学及中山路中学，充分满足不同阶段的教育需求。
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生活配套
项目直线3公里范围内拥有一家一级及以上医院，为居民的医疗需求提供了可靠保障。同时，周边3公里范围内汇聚9大商业中心，如银泰百货(滨湖店)、融创茂、唯优奥特莱斯、合肥百大心悦城以及合肥滨湖爱琴海购物中心等，商业配套高度成熟，能够全面满足日常生活与购物需求。此外，项目周边生态环境优良，3公里范围内分布有33座公园，其中最近的一座仅距746米，极大地方便了居民日常休闲活动。
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楼盘动态
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- 20231146
- 2023-11-10
- 底商别墅住宅
- 安徽省文一投资控股集团滨江置业有限公司
- 塔楼
- 70年
- 2025-08-30
- 7362
- 安徽省文一物业管理有限公司
- 住宅1.44元/㎡/月
- 466500
- 1356000
- 7749个
- 30%
- 1.91
- 毛坯
楼盘问答
全部问题-
如果考虑长期投资和改善需求，可以先看看滨湖各区域的发展潜力。一般来说，靠近核心地段或有规划利好区域的新房更有升值空间，但价格也相对较高。如果预算有限，二手房可能更实惠，且配套成熟。不过，市场行情随时变化，建议根据自己的资金情况和未来规划做决定，也可以多关注政策动向再出手。
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我住这小区，住宅每月每平1.44元，多层和高层办公是2.18元，独栋办公3.18元。物业还行。
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楼盘点评
全部点评
153****8359
这个楼盘的价格大概在21500元每平米，周边的设施非常齐全，居住起来相当方便。
188****7170
户型的区域划分做得很好，空间利用得很高，几乎没有浪费，值得推荐。至于小区的房屋质量如何，建议实地考察一下。
168****5795
该楼盘主打户型有170㎡的四室两厅一卫，以及196㎡的两室两厅一卫，适合不同家庭需求。产权为70年，适合长期居住与投资。
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