项目价值分析报告
9.1
综合评分
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项目户型 9.5
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交通配套 8.0
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教育配套 9.7
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生活配套 9.3
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交通配套
项目周边3公里半径内分布有2座地铁站点（群力站、卧龙湖站），交通网络发达，其中最近的站点为群力站。同时，项目1公里范围内设有7处公交站点，公共交通体系完善，出行便捷性显著。
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教育配套
项目3公里范围内涵盖5所幼儿园，教育资源丰富；并拥有3所小学，分别为南京市游府西街小学溧水分校、溧水经济开发区小学以及溧水区状元坊小学双塘路校区，此外还配有1所中学——金陵中学溧水分校，满足全龄段教育需求。
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生活配套
本项目3公里范围内设有一家一级及以上医疗机构，充分保障居民医疗需求。商业配套方面，周边3公里内拥有2个大型商场，包括创维·乐活城等综合性购物场所，基本可满足日常生活所需。同时，项目毗邻优越的自然环境，3公里范围内分布有2座公园，距离最近的仅618米，为居民日常休闲提供便利条件。
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楼盘动态
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- 2022500014
- 住宅
- 南京和瑞房地产开发有限公司
- 板楼
- 70年
- 2023-02-01
- 1750
- 深圳市之平物业发展有限公司南京分公司
- 住宅1.5元/㎡/月
- 130000
- 360000
- 暂无信息
- 37%
- 2.00
- 毛坯
楼盘问答
全部问题-
物业确实跟开发商有关系，都是同一家集团旗下的。至于物业费，虽然不算便宜，但考虑到他们负责任的服务和小区的整体环境，还是挺值的。
-
喜之郎丽湖湾在几环？周边环境咋样？我最近在看房子，想了解下。
14***68这个小区位置还不错，靠近三环，周边交通挺方便的，生活配套也还算齐全。
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楼盘点评
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果友4139265401
这个盘预计2025年8月5号开盘，容积率低，住着应该挺舒服，空间感不错。
187****6143
户型挺规整，各个房间都方正，家具随便怎么摆都行；采光也不错，每个空间都能通风见光，住着舒服；周围目前比较空，新小区还不多，希望以后能多开发点，人气旺起来。
果友5775185213
这个小区户型挺实用，142平的四室两厅一卫和127平的三室两厅一卫都设计得不错，空间利用率高，适合改善型家庭。70年产权是标准住宅配置，产权清晰。目前价格如果能有些优惠会更吸引人，整体来看是个稳扎稳打的选择。
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