项目价值分析报告
9.7
综合评分
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项目户型 9.2
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交通配套 9.8
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教育配套 10.0
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生活配套 9.8
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交通配套
项目周边直线3公里范围内分布有14座地铁站点，包括水贝、罗湖北、草埔、洪湖等，轨道交通网络密集且便捷，其中距离项目最近的地铁站为水贝站。同时，项目直线1公里范围内设有34个公交站点，距离最近的松泉实验学校站仅约153米，公共交通体系完善，出行极为便利。
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教育配套
项目3公里范围内教育资源丰富，涵盖119所幼儿园、42所小学以及25所中学。小学方面包括明珠中英文小学、深圳市翠竹外国语实验学校等知名学府；中学则有深圳市东湖中学、翠园东晓中学等优质教育机构，充分满足不同阶段的教育需求，为家庭提供多样化的选择。
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生活配套
项目周边医疗资源充沛，直线3公里范围内拥有9家一级及以上医疗机构，如深圳市人民医院（距2.3公里）、深圳市口腔医院（距2.7公里）等，为居民健康保驾护航。此外，3公里范围内还汇聚41个大型商场，例如IBCMALL、深圳天河城购物中心等，商业配套齐全，可满足各类消费需求。同时，项目生态优势显著，3公里内分布120个公园，最近的仅416米，为日常休闲活动提供了理想场所。
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- 深房许字（2021）罗湖011号
- 2021-12-18
- 公寓住宅
- 深圳市独树房地产开发有限公司
- 塔楼
- 70年
- 966
- 深圳市光誉物业管理有限公司
- 住宅6.3元/㎡/月
- 14102
- 129250
- 暂无信息
- 30%
- 3.50
- 待定
楼盘问答
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建议直接去现场看看，了解更多实际情况。
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楼盘大致已经完工了，不过还有一些小地方需要完善。虽然有人觉得那边有点荒凉，但实际上该有的配套基本都有，住起来应该会挺舒适的。
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楼盘点评
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苏丹诙瑾凉
这地段未来发展有想象空间，周边配套和其他楼盘也能形成一定支撑。价格现在看还算实在，自住挺合适，投资的话得再观望一阵，升值能不能起来还得看后续规划落地情况。
163****7422
这个小区户型挺实用，119平做四房两厅一卫，空间利用得不错，适合家庭住；86平的三房两厅一卫也够用，紧凑但不拥挤。70年产权是标准配置，不用担心。整体来看产品设计比较接地气，如果价格能给点优惠，性价比就更突出了。
184****7961
这个盘的户型做得挺实在，119平做四房两厅一卫，空间利用率高，动线也顺；86平的三房两厅一卫同样不显局促，没什么多余浪费的角落。目前周边配套还在逐步完善，整体发展还在起步阶段，但潜力有，后续提升空间不小。
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