项目价值分析报告
9.8
综合评分
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项目户型 9.5
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交通配套 9.8
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教育配套 10.0
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生活配套 10.0
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交通配套
项目周边3公里范围内分布有21座地铁站点，包括景田站、香梅站、香梅北站、梅景站等，轨道交通网络发达，其中距离最近的为景田站。此外，项目直线1公里范围内设有28个公交站点，距离最近的福田外语学校景秀校区站仅约125米，公共交通体系完善，出行极为便利。
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教育配套
项目3公里范围内教育资源丰富，涵盖74所幼儿园、25所小学以及17所中学。其中代表性小学包括深圳市狮岭小学、福田区外国语小学景秀校区、景龙小学等；中学则有福景外国语学校、福田区实验教育集团黄埔学校（中学部）、深圳明德实验学校等优质学府，充分满足各阶段教育需求。
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生活配套
项目周边医疗配套齐全，3公里范围内拥有10家一级及以上医疗机构，如广州中医药大学深圳医院（约869米）、北京大学深圳医院（约1公里）、深圳市儿童医院（约1.5公里）等，为居民健康提供坚实保障。同时，项目3公里范围内汇聚42个商业中心，包括岁宝Shirbleplaza（景田店）、绿景佐阾虹湾购物中心等，商业氛围浓厚，可满足多样化消费需求。此外，项目周边生态环境优越，3公里范围内分布134个公园，最近的仅距75米，为日常休闲活动提供了理想场所。
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楼盘动态
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- 深房许字（2022）福田006号
- 2022-06-30
- 住宅
- 深圳市天健地产集团有限公司
- 板楼,板塔结合
- 70年
- 2024-06-30
- 797
- 深圳市天健物业管理有限公司
- 住宅9.6元/㎡/月
- 31787
- 304022
- 795个
- 40%
- 6.80
- 毛坯
楼盘问答
全部问题-
这个小区占地大吗？想了解下规模，麻烦懂行的朋友帮忙解答一下。
13***40天健天骄南苑的占地面积大约是11869㎡，算是个中等规模的小区吧。 -
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楼盘点评
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157****1494
小区绿化环境挺好，设计布局也合理。面积挺大，但周边配套不够齐全。房子整体规划不错，可惜设施配套差了些。
果友2360899890
户型面积从86㎡到116㎡不等，能够根据自身需求挑选合适的大小。至于发展潜力，目前还难以完全判断，未来区域的规划将是关键因素。
198****9648
这个交房时间定在2027年中，节奏还算合理，工期安排没那么赶。小区整体看上去挺靠谱，户型和绿化都在线，居住感应该不错。开发商这边目前进度稳定，流程透明，后续只要按计划走，交付问题不大。服务方面暂时没听说啥大问题，等入住后再看实际维护和物业响应情况。整体来说，值得保持关注，但也不用太焦虑。
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