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项目价值分析报告

9.6

综合评分

  • 项目户型 9.4
  • 交通配套 9.2
  • 教育配套 9.9
  • 生活配套 9.8
  • 交通配套

    项目周边3公里半径内分布有5座地铁站点,分别为龙城公园站、黄阁坑站、大运中心站、愉园站及爱联站,形成便捷的轨道交通网络,其中距离项目最近的站点为龙城公园站。同时,项目1公里范围内设有24处公交站点,距离最近的港中深附属知新学校站仅约110米,公共交通体系完善,出行便利性极高。

  • 教育配套

    项目3公里范围内教育资源丰富,涵盖39所幼儿园、8所小学和10所中学。其中小学包括深圳市龙岗区英才小学、文龙学校、龙岗区外国语学校(集团)致美学校、依山郡小学以及深圳中学龙岗小学等;中学则有深圳市第三高级中学(高中部)、龙城高级中学、龙岗区实验学校、华南师范大学附属龙岗大运学校及体育实验学校等,可满足不同阶段的教育需求。

  • 生活配套

    项目3公里范围内医疗资源优越,设有4家一级及以上医院,包括北京中医药大学深圳医院(龙岗)及其门诊部,分别距离项目约501米和568米,另有深圳龙城医院(约2.2公里)和龙岗区人民医院(约2.4公里),充分保障居民的健康需求。此外,项目周边商业配套齐全,3公里范围内拥有仁恒梦中心、岁宝ShirblePlaza(龙岗店)、龙岗·天光城、星河COCOPark(龙岗店)及天虹商场等13个购物中心,能够全面满足日常消费需求。生态环境方面,项目3公里范围内分布有32座公园,距离最近的公园仅约423米,为居民提供了理想的休闲场所。

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楼盘详细

  • 深房许字(2024)龙岗007号
  • 2024-04-20
  • 住宅
  • 深圳市蓝湾房地产开发有限公司
  • 塔楼
  • 70年
  • 830
  • 深圳市业尊物业服务有限公司
  • 住宅4.8元/㎡/月
  • 34927
  • 112050
  • 1135个
  • 40%
  • 3.21
  • 毛坯

主力户型

所有户型

D1 98平

3室2厅1厨2卫 建面98.00㎡

总价约 500万

首付约 约150万

D3 98平

3室2厅1厨2卫 建面98.00㎡

总价约 500万

首付约 约150万

D2 102平

3室2厅1厨2卫 建面102.00㎡

总价约 520万

首付约 约156万

A2 112平

4室2厅1厨2卫 建面112.00㎡

总价约 571万

首付约 约171.3万

143平

4室2厅1厨2卫 建面143.00㎡

总价约 729万

首付约 约218.7万

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楼盘问答

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楼盘点评

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果友6240857517
1栋A、D、E座预计2025年下半年交房,时间安排算合理,重点还是得看交付质量能不能跟上。小区楼间距偏紧凑,低层住户的采光可能受影响,这点需要留意。
178****5874
这个盘的户型挺实用,98平做三房两厅一卫,空间利用得不错,112平的四房也够宽敞。开发商虽然没怎么听说过,但既然挂着知名品牌的名头,基本品质应该还是有保障的。
192****7992
户型方面,112平米的四房和98平米的三房是主要选择。小区整体容积率偏高,楼与楼之间的距离相对较窄,对采光和视野有一定影响,居住舒适度会打些折扣。
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