天地源平江观棠
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项目价值分析报告

9.8

综合评分

  • 项目户型 9.5
  • 交通配套 9.7
  • 教育配套 9.9
  • 生活配套 10.0
  • 交通配套

    在周边直线3公里范围内,共有11个地铁站可供选择,包括平泷路西、孙武纪念园、平泷路东、苏锦、江星桥南、平河路、陆慕、活力岛、青山桥浜、苏州火车站和阳澄湖中路,轨道交通网络发达,最近的地铁站为平泷路西站。在周边直线1公里范围内,有8个公交站点,公共交通系统便捷。

  • 教育配套

    在直线3公里范围内,共有17所幼儿园。此外,在同一范围内还有10所小学,包括苏州市平江新城实验小学校、相城第一实验小学、苏州市善耕教育集团勤惜实验小学校、御窑小学和元和小学等。同时,在该区域内还有3所中学,分别是苏州市相城第三实验中学、相城中学和苏州市草桥中学校。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源丰富,直线3公里范围内共有5家一级及以上医院。其中,苏州大学附属第一医院总院距离楼盘约962米,苏州明州康复医院距离楼盘1.2公里,苏大附一院集团平江医院距离楼盘2公里,苏州口腔医院(苏站路总院)距离楼盘2.5公里,苏州口腔医院距离楼盘2.5公里,为居民提供了坚实的医疗保障。此外,在楼盘周边3公里范围内,共有29个商场,包括阳光荟(阳光城店)、万达广场(平江店)、海亮香榭时光生活广场、恒达中环百汇广场和中翔·时尚广场等购物中心,商业配套设施完善,能够充分满足日常生活购物需求。同时,楼盘周边生态环境优越,3公里范围内有78个公园,最近的一个公园距离楼盘仅731米,为居民提供了便利的休闲场所。

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楼盘详细

  • 苏房预姑苏2024094号
  • 住宅
  • 苏州天地源木渎置业有限公司
  • 板楼
  • 70年
  • 2025-05-31
  • 734
  • 西安天地源物业服务管理有限责任公司苏州分公司
  • 住宅3.55元/㎡/月
  • 37698
  • 94245
  • 暂无信息
  • 37%
  • 2.50
  • 有装修

主力户型

所有户型

102

3室2厅1厨2卫 建面102.00㎡

总价约 333万

首付约 约99.9万

132

4室2厅1厨2卫 建面132.00㎡

总价约 431万

首付约 约129.3万

143

4室2厅1厨2卫 建面143.00㎡

总价约 467万

首付约 约140.1万

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楼盘问答

全部问题
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周边配套

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楼盘点评

全部点评
163****829
小户型其实挺适合刚需的,面积紧凑,总价低,压力小,日常打理也方便。高层确实视野和采光好些,毕竟楼间距和高度有优势。底层的话,尤其是楼栋靠后的,确实容易被遮挡,白天进光可能不太理想,得实地看看上午和下午的光照情况。容积率高确实会影响居住密度,公共空间和私密性会打点折扣,但管理跟得上问题也不大。
157****7310
这片区现在看确实有发展空间,配套慢慢都会上来。70年产权是正经住宅属性,大产权也靠谱,长期持有相对安心。整体来看,居住属性和未来升值都有一定期待。
果友3873581406
该楼盘单价约31000元/平方米,价格处于合理区间。地理位置和交通规划具备一定优势,整体布局符合预期。期房存在交付风险,关键在于规划能否如期落地,项目兑现程度将是核心考量因素。
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