项目价值分析报告
9.6
综合评分
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项目户型 9.5
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交通配套 9.2
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教育配套 9.7
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生活配套 10.0
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交通配套
在周边直线3公里范围内，分布有3个地铁站，包括徐图港、阳澄湖中路和蠡口，地铁网络发达，最近的地铁站为徐图港站。此外，在直线距离1公里范围内设有18个公交站点，最近的春申湖东路澄虹路站距离仅168米，周边公共交通设施十分便捷。
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教育配套
在直线3公里范围内，分布有20所幼儿园。同时，在该区域内设有5所小学，包括苏州相城实验小学、江苏省陆慕实验小学、元和小学、澄阳小学和苏州大学第二实验学校（小学部）。此外，还有3所中学，分别是相城实验中学、相城区蠡口第二中学和苏州大学第二实验学校（中学部），为孩子们提供了良好的教育资源。
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生活配套
在楼盘周边直线3公里范围内，分布有4家及以上等级的医院，包括苏州市第五人民医院（距离2.9公里）、苏州市相城人民医院（距离1.6公里）和苏州瑞盛康复医院（距离2.5公里），确保了居民的医疗需求得到满足。周边3公里范围内还有28个商场，包括苏州环球港、苏州王府井生活广场、天虹购物中心（苏州相城店）、繁花邻里和中翔·时尚广场等，商业设施完善，能够充分满足居民的日常购物需求。此外，周边生态环境优越，3公里范围内拥有31个公园，最近的一个公园距离仅408米，为居民提供了便利的休闲场所。
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楼盘详细
- 苏房预相城2023 238号
- 住宅
- 苏州湖嘉置业有限公司
- 板楼
- 70年
- 2025-09-30
- 809
- 龙湖智创生活
- 住宅3.6元/㎡/月
- 61300
- 172600
- 暂无信息
- 35%
- 2.00
- 有装修
楼盘问答
全部问题-
项目已经基本建设完成，部分区域还在继续完善中，居住体验还是不错的。有些人觉得这里比较空旷，但其实这里设施齐全，氛围正在逐渐形成。
-
龙湖·青云阙的情况如何，最近打算去了解一下，不知道还有没有房源？
19***91楼盘整体评价还不错，但建议亲自去看看，这样才能更直观地了解情况。可以咨询一些专业人士或经常跑盘的人士，避免浪费时间和精力。购房时不要把所有希望都寄托在一个项目上，多比较几家会更好。
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楼盘点评
全部点评
131****5903
您说得很有道理！70年产权属于国家规定的住宅用地最高使用年限，是标准的“大产权房”，在落户、贷款、子女入学、交易等方面都更有保障，住着也更安心。
目前这个楼盘单价约31500元/平方米，属于住宅性质、70年产权的话，确实值得认真考虑。建议您进一步确认以下几点：
1. **产权性质**：查看不动产权证或预售许可证，确认土地用途为“城镇住宅用地”，使用年限70年；
2. **开发商资质**：选择信誉良好、资金稳健的开发商，降低交付风险；
3. **五证是否齐全**：尤其是《国有土地使用证》《商品房预售许可证》等，确保项目合法合规；
4. **周边配套与未来规划**：交通、教育、医疗等资源是否完善，也会影响长期居住体验和资产价值。
如果您已经认准大产权，那70年住宅无疑是稳妥之选。需要的话，也可以帮您对比同区域其他70年产权楼盘的性价比。
188****3706
交房时得带齐身份证、购房合同、付款凭证这些基本材料，最好提前确认下有没有补充要求。这楼盘定位刚需，价格还算实在，配套也够用，自住可以考虑看看。
156****2943
这个盘单价三万一左右，小区里绿化挺到位，树多草多，看着舒服，住进去感觉挺惬意，整体环境在同价位里算不错的。
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