星斓荟
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项目价值分析报告

9.6

综合评分

  • 项目户型 9.5
  • 交通配套 9.2
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 9.7
  • 交通配套

    在楼盘周边直线3公里范围内,共有8个地铁站(涵青桥、儿童医院总院、金家堰、苏州奥体中心、方洲公园、北斜步、钟南街、星塘街),轨道交通网络发达,最近的地铁站为涵青桥站。此外,在直线1公里范围内有22个公交站点,最近的凤凰城站距离仅108米,公共交通设施非常便捷。

  • 教育配套

    在直线3公里范围内,共有21所幼儿园。此外,在该区域内还分布着7所小学,包括苏州工业园区星洋学校(北校区)、苏州工业园区方洲小学、苏州工业园区星洲小学、苏州市工业园区凤凰城小学、苏州德威英国国际学校-小学等。同时,在直线3公里范围内还有12所中学,如苏州工业园区外国语学校、西安交通大学苏州附属初级中学(南校区)、西安交通大学苏州附属中学方洲路校区、苏州工业园区星洋学校(南校区)、苏州工业园区德威联合书院等。

  • 生活配套

    在楼盘周边直线3公里范围内,共有2家一级及以上医院。其中,苏州大学附属儿童医院总院距离楼盘793米,社区卫生服务站距离楼盘1400米,为居民的医疗需求提供了有力保障。此外,在该区域内还有15个商场,包括星斓荟·路劲广场、兆佳巷邻里中心、苏州奥体中心商业广场、永旺梦乐城(苏州园区湖东)、方洲邻里中心等购物中心,商业配套成熟,能够充分满足居民的日常购物需求。此外,楼盘周边生态环境优越,直线3公里范围内拥有13个公园,其中最近的一个距离仅585米,为居民提供了便利的休闲场所。

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楼盘详细

  • 苏房预园区2021 268号
  • 2021-12-06
  • 住宅
  • 苏州隽御地产有限公司
  • 板楼
  • 70年
  • 2023-05-31
  • 258
  • 江苏路劲物业服务有限公司苏州分公司
  • 住宅2.74元/㎡/月
  • 61448
  • 24333
  • 258个
  • 35%
  • 1.30
  • 有装修

主力户型

所有户型

85平

2室2厅1厨1卫 建面85.00㎡

总价约 310万

首付约 约93万

111平

3室2厅1厨2卫 建面111.00㎡

总价约 405万

首付约 约121.5万

115平

3室2厅1厨2卫 建面115.00㎡

总价约 420万

首付约 约126万

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楼盘问答

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周边配套

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楼盘点评

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果友9024902065
产权70年,符合住宅标准,户型主要集中在85平两房和115平三房,都是两厅一卫设计,实用性强,适合刚需和改善家庭。
132****3346
小户型其实挺合适刚需或者投资的,面积不大但布局紧凑,利用率高。采光方面不用担心,楼间距够,阳光能照进来,住着不压抑。小区整体密度控制得还行,不会觉得拥挤,日常起居安静舒服。如果预算有限,小户型上车门槛低,后期出租或转手也相对灵活,值得考虑。
139****4709
单价大概三万六千五左右,绿化做得还行,树种得挺多,整体环境过得去。
我也要点评一下

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