项目价值分析报告
9.6
综合评分
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项目户型 9.3
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交通配套 9.2
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教育配套 9.8
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生活配套 9.9
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交通配套
在直线3公里范围内，本项目周边分布有3个地铁站，包括锦水河、团结新区和三河场，轨道交通网络发达，最近的地铁站是锦水河站。同时，在直线1公里范围内，共有16个公交站点，最近的观澜鹭岛二期站距离仅212米，公共交通系统极为便捷。
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教育配套
在直线3公里范围内，本项目周边共有46个幼儿园，以及5所小学，包括成都市三原外国语学校附属小学、新都香城小学、成都市新都区谕亭小学(毗河校区)、锦门小学和新都区石板滩街道红石小学。此外，在直线3公里范围内，还有5所中学，包括成都市三原外国语学校、成都市实验外国语学校(五龙山校区)、成都市新都区毗河初级中学、西南石油大学附属初级中学和新都一中实验学校。
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生活配套
本项目周边3公里范围内，医疗资源丰富，拥有3家一级及以上医院。其中，成都市新都区人民医院距离项目1.3公里，成都市新都区中医医院距离项目2.8公里，为居民的医疗需求提供了可靠保障。同时，在直线3公里范围内，还有5个商场，包括旭辉Cmall等购物中心，商业配套成熟，能够满足居民的日常购物需求。此外，周边生态环境优越，3公里范围内共有34个公园，最近的一个公园距离项目仅186米，为居民提供了便利的休闲场所。
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- 510114202370421
- 2022-05-01
- 住宅
- 成都屹立房地产开发有限公司
- 板塔结合
- 70年
- 2023-12-31
- 3860
- 成都孺牛物业服务有限公司
- 住宅2.4元/㎡/月
- 120000
- 681878
- 5726个
- 30%
- 3.81
- 毛坯
楼盘问答
全部问题-
小区附近医疗配套挺齐全的，有新都区人民医院、新都中医院、成都医学院附属医院、新都妇幼保健院和桂湖医院等，医疗水平还不错，看病挺方便的。
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润扬·观澜鹭岛III的交通怎么样？没车的话出行方便吗？
18***79这个小区的交通还算便利。公交线路有4路、13路、680路和659路，可以直接到达小区。地铁方面，有3号线，还有规划中的16号线，以及成绵乐快铁，出行选择还是挺多的。虽然公交线路不算特别多，但基本能满足日常出行需求。早晚高峰可能会有点挤，不过总体来说，没车出行也还算方便。
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楼盘点评
全部点评
162****8653
这个户型通风很不错，适合入住后养一些绿色植物。从近期的城市规划来看，这个区域的升值潜力很大。
193****6685
这个盘的118平和97平户型都挺实用，三室两厅一卫布局紧凑，基本没什么浪费面积。产权是70年大产权，住着安心，水电按民用标准收费，日常开销省一点。整体使用年限和居住成本都比较靠谱。
174****3705
这价格能买到这户型还算合适，绿化目前看有点少，后续能不能改善还得等交房才知道，先观望一下再说。
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