项目价值分析报告
9.7
综合评分
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项目户型 9.6
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交通配套 9.4
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教育配套 9.9
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生活配套 9.9
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交通配套
在项目周边3公里范围内，便捷地分布着5个地铁站，包括八里庄、府青路、二仙桥、动物园以及十里店，其中最近的地铁站为八里庄站。此外，在1公里范围内设有10个公交站点，公共交通网络发达，出行十分便利。
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教育配套
在直线3公里范围内，共分布着53所幼儿园，以及18所小学，其中包括成都理工大学附属小学、教育科学研究院附属小学、成都蜀辉实验学校、成都市北新实验小学、成华实验小学(北校区)等知名学府。同时，在同一范围内还设有18所中学，如成都石室中学(北湖校区)、成都市实验中学、四川省成都华西中学、四川省成都四十九中、成都市第四十中学校等。
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生活配套
项目周边医疗资源丰富，在3公里范围内拥有9家及以上等级的医疗机构。其中，成都市第六人民医院青龙场院区距离项目仅1.5公里，成都市成华区第三人民医院距离项目1.4公里，成都誉美医院距离项目2.5公里，确保了居民的医疗需求得到充分保障。此外，在同一范围内还有15家商场，如泛悦mall(泛悦城市广场店)、中国铁建186MALL等购物中心，为居民的日常生活提供了完善的商业配套。周边3公里范围内拥有57个公园，最近的一个距离项目仅990米，为居民提供了便利的休闲环境。
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楼盘动态
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- 510108202369762
- 2020-09-28
- 底商住宅
- 成都城投皓诚置地有限公司
- 板塔结合
- 70年
- 2021-06-30
- 1967
- 成都中海物业管理有限公司
- 住宅2.98元/㎡/月
- 120000
- 370000
- 726个
- 55%
- 2.00
- 有装修
楼盘问答
全部问题-
城投置地梧桐栖项目的住宅面积有哪些选择呢？
17***91该项目提供了多种面积选择，范围在65到136平方米之间。 -
城投置地梧桐栖项目的物业管理费用是多少呢？
18***86该项目的物业费是每月每平方米2.98元。
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楼盘点评
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172****1165
您好！您提到的两个户型——65㎡（2室2厅1卫）和138㎡（4室2厅1卫），从面积和功能布局来看，确实比较实用，尤其138㎡做到四房，在改善型住宅中算是性价比较高的配置。
关于“全景交房”，这个说法在房地产行业并不是一个标准术语，可能存在一些理解上的差异。通常我们所说的“交房标准”包括：
1. **毛坯交付**：仅完成主体结构，无装修；
2. **简装/精装交付**：包含基础或较高标准的装修，如地板、厨卫设施、墙面等；
3. **“所见即所得”或“实景呈现”**：部分开发商会打造“全景样板间”或“交付样板间”，让客户看到未来交房的真实效果。
如果您所说的“全景交房”是指**交付时与宣传的全景效果图、样板间完全一致**（包括景观视野、外立面、绿化、室内装修等），那需要特别注意以下几点：
- **查看购房合同中的交付标准**：是否明确约定了装修品牌、材料、园林景观配置等；
- **核实“规划绿化”是否已纳入交付范围**：有些景观效果图仅为概念展示，最终可能因规划调整而简化；
- **确认楼栋位置与视野**：即使是同一小区，不同楼栋、楼层的“全景视野”（如是否临公园、无遮挡）差异较大；
- **留意“不利因素公示”**：部分楼栋可能临近道路、设备房等，影响实际观感。
建议您：
✅ 要求开发商提供书面的交付标准清单；
✅ 实地查看工地进度及园林施工情况；
✅ 询问是否为“全装修交付”或“带景观交付”；
✅ 如有“全景视野”承诺，尽量写入补充协议。
如果该楼盘确实如规划所示绿化率高、楼间距合理，且您所选楼栋位置优越，那么未来居住体验和景观视野确实值得期待！
如有具体楼盘名称或城市，我可以帮您进一步分析当地交付惯例或政策。
145****1688
这个小区绿化做得挺到位，到处都是绿植，看着就舒服。公共设施配套齐全，平时锻炼、散步都有地方去。垃圾站维护得也不错，干净整洁没异味。居住密度控制得刚好，不会觉得拥挤，整体住着挺安逸。
果友8047086155
可以先去实地看看样板间，感受一下。地段挺好，交通也方便，绿化做得不错，面积挺大。价格还算实惠，周边配套以后会逐步完善，整体规划挺全的。
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