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项目价值分析报告

9.5

综合评分

  • 项目户型 8.4
  • 交通配套 9.7
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 9.7
  • 交通配套

    在项目周边3公里范围内,分布着9个地铁站,包括成渝立交、成都东客站等,公共交通网络发达,最近的成渝立交地铁站距离项目仅一步之遥。此外,周边1公里内设有40个公交站点,最近的和美东路中站距离项目仅146米,为居民提供了便捷的出行条件。

  • 教育配套

    项目周边3公里范围内拥有65所幼儿园,以及15所小学,其中包括成都师范附属小学(城东分校)、成都树德小学、锦江外国语小学、成都双语实验学校和悦分校(小学部)、成师附小等知名学府。同时,周边3公里范围内还有8所中学,如四川师大附中外国语学校、成都树德成华中学(和美校区)、成都市华建学校、成都双语实验学校和悦分校初中部、成都英华学校等,为子女的教育提供了丰富的选择。

  • 生活配套

    项目周边医疗资源丰富,3公里范围内设有11家一级及以上医院,其中四川省人民医院东院距离项目仅677米,成都市第六人民医院东虹院区距离项目1.2公里,成都市公共卫生临床医疗中心航天院区距离项目2.2公里,成都顾连康复医院距离项目1.7公里,确保了居民的医疗需求得到及时满足。此外,项目周边3公里范围内还有8个商场,包括凯德广场(魅力城店)、伊藤洋华堂(伊藤广场店)等购物中心,商业配套完善,能够满足居民的日常购物需求。周边生态环境优越,3公里范围内分布着32个公园,最近的公园距离项目仅265米,为居民提供了便利的休闲场所。

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楼盘详细

  • 510108202471552
  • 2023-04-28
  • 底商住宅
  • 成都鑫统领文化旅游开发有限公司
  • 板楼
  • 70年
  • 2025-08-31
  • 227
  • 暂无信息
  • 住宅3.61元/㎡/月
  • 14045
  • 31251
  • 暂无信息
  • 30%
  • 2.22
  • 有装修

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楼盘点评

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172****8440
您说得很有道理。地段有发展潜力,确实意味着未来交通、商业、教育等配套可能会逐步完善,房产价值也有望提升。但居住体验同样重要——如果小区绿化率低、楼宇密集、缺乏公共空间,长期居住可能会感到压抑、缺乏舒适感和生活气息。 建议您可以综合权衡: - 如果是投资为主,地段潜力可能是首要考量; - 如果是自住,尤其是长期居住,不妨多关注小区环境、容积率、楼间距、是否有社区活动空间等细节。 也可以看看周边是否有规划中的公园、绿地或城市更新项目,这些未来可能会改善整体居住环境。毕竟,好的生活不只是“住得近”,更是“住得舒服”。
果友9391197623
您说得非常有道理!期房确实存在一定的不确定性,但您关注的交通、区位等核心要素,恰恰是决定片区发展潜力的关键。如果规划中的配套(比如地铁、学校、商业等)能如期落地,区域价值自然会稳步提升。建议您可以持续关注政府公示的建设进度,或实地走访了解施工动态,这样既能增强信心,也能及时掌握项目推进的真实情况。毕竟,规划再好,最终还是要看“兑现度”。看好您选的这个潜力片区,未来可期!
140****8904
该楼盘单价约27000元每平米,开发商具备较高市场认知度,属业内知名品牌,整体定位较为稳健。
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