双楠悦天地

共16张

双楠悦天地

在售地铁沿线改善优选

均价25000元/㎡房贷计算器
开盘2022-05-01
地址二环路与武侯大道交汇处 

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点评

项目价值分析报告

9.9

综合评分

项目户型 9.9
交通配套 10.0
教育配套 9.7
生活配套 9.9

交通配套

在项目周边3公里范围内，分布着15个地铁站点，包括红牌楼、武侯大道、高升桥等，交通网络发达，最近的地铁站为红牌楼站。此外，周边1公里内设有53个公交站点，最近的武侯大道口站距离仅188米，公共交通十分便捷。
教育配套

在直线3公里范围内，共有100所幼儿园供儿童就近入学，以及25所小学，包括成都玉林中学附属小学(肖家河北街)、草堂小学、草堂小学中国羽毛球学校、成都市棕北中学西区小学部、成都石室双楠实验学校小学部等知名学府。此外，周边还有10所中学，如成都西川中学、成都石室双楠实验学校、成都西北中学、成都市第四十三中学校、成都玉林中学肖家河校区等，为不同年龄段的学生提供优质的教育资源。
生活配套

项目周边医疗资源丰富，在3公里范围内拥有46家一级及以上医院，其中包括四川省人民医院草堂院区（距离项目1.2公里）、四川省骨科医院武侯院区（距离项目1.8公里）、华西医院西藏成办分院骨科分部（距离项目2.6公里）等，为居民的健康需求提供了坚实保障。此外，周边3公里范围内还分布着24家商场，如伊藤洋华堂(双楠店)、莱蒙都会、成都大悦城、茂业仁和春天百货(光华店)、龙湖成都金楠天街等，满足居民的日常购物需求。同时，周边生态环境优美，3公里范围内拥有138个公园，最近的公园距离项目仅179米，方便居民休闲娱乐。

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楼盘动态

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楼盘详细

预售证：510107202368248
开盘时间：2022-05-01
楼盘类型：底商写字楼住宅
开发商：成都鸿顺置业有限公司
建筑类型：塔楼
产权年限：70年
交房时间：2023-12-31
规划户数：1258
物业公司：诚源联行（成都）物业管理有限公司
物业费：住宅3.8元/㎡/月
规划面积：30000
建筑面积：249000
车位情况：暂无信息
绿化率：30%
容积率：4.56
装修情况：毛坯

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主力户型

所有户型

D2户型

4室2厅1厨3卫建面171.00㎡

总价约 428万

首付约约128.4万

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楼盘问答

全部问题

15***34

双楠悦天地的地下车位数量怎么样？听说停车场挺大的，平时停车挺方便的。附近的朋友能说说吗？

根据规划，车位应该是足够的。
14***54

双楠悦天地周边有哪些便利设施？包括商场、医院、学校和银行等。

周边有伊藤·双楠店、人人乐、麦德龙、红牌楼家乐福、红牌楼广场等综合商场，购物非常方便。医疗方面有华西医院、双楠医院和武侯区人民医院等，教育方面有棕北中学西区实验学校、川大附小西区、成都市武侯实验小学、成都石室双楠实验学校等中小学，以及多个幼儿园，生活配套齐全。

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周边配套

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楼盘点评

全部点评

果友8812234805

您提到的“118-149㎡户型去年升得挺快，现在买也还来得及”，听起来像是在讨论房地产市场中的某类改善型住宅产品。这类面积段通常属于三房或四房的中高端改善户型，在很多城市确实是近年来需求增长较快的主力户型之一。不过是否“还来得及买”，需要结合几个关键因素来判断： 1. **所在城市和区域**：不同城市的楼市走势差异很大。一线和强二线城市的核心区域，这类户型可能仍有保值甚至升值空间；但在部分库存高、人口流出的三四线城市，价格可能已经见顶。 2. **价格走势与政策环境**：2023年以来，多地出台“认房不认贷”、降首付、降利率等政策，对改善型需求有一定支撑。但如果当前价格已处于阶段性高位，需警惕短期回调风险。 3. **自住还是投资**： - 如果是**自住需求**，且符合家庭长期居住规划（如孩子上学、父母同住等），当前利率较低、政策宽松，确实是不错的入手时机。 - 如果是**投资目的**，则需谨慎。目前房地产“普涨时代”已结束，未来更依赖地段、产品力和稀缺性，单纯靠面积段上涨的逻辑可能不再成立。 4. **开发商和项目品质**：同样面积段，品牌开发商、物业好、得房率高、户型设计合理的项目，未来流通性和保值能力会更强。建议您可以： - 查看该区域近半年118-149㎡户型的实际成交价和去化速度； - 对比周边同类产品，评估性价比； - 结合自身资金状况和持有周期做决策。如果您能提供具体城市或楼盘，我可以帮您做更针对性的分析。