和风熙华雅苑
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项目价值分析报告

9.8

综合评分

  • 项目户型 9.4
  • 交通配套 9.9
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 9.9
  • 交通配套

    在楼盘周边直线3公里范围内,共有13个地铁站,包括北港路、通园路南、墅浦路北、迎春路、竹辉桥、荷花荡、东振路、黄天荡、团结桥、宝带路、南园北路、宝带桥南和尹中路,轨道交通系统发达,最近的地铁站是北港路。此外,直线距离1公里内有16个公交站点,最近的群力路宏恺路东站距离仅233米,公共交通设施极为便捷。

  • 教育配套

    在直线3公里范围内,共有37所幼儿园。小学方面,直线3公里范围内有14所,包括文萃小学、江苏省宝带实验小学、苏州工业园区娄葑实验小学、苏苑实验小学和苏州独墅湖实验小学等。中学方面,直线3公里范围内有8所,包括苏州大学附属中学、苏州工业园区第一中学、苏州市南环实验中学校、苏州市振华中学校和苏州市觅渡中学校等。

  • 生活配套

    楼盘周边医疗资源丰富,直线3公里范围内共有7家及以上等级的医院。其中,苏州大学附属第一医院广慈分院距离楼盘约1.1公里,苏州弘慈血液病医院距离楼盘669米,苏大附一院弘慈血液病医院距离楼盘686米,苏州工业园区星海医院距离楼盘约1.8公里,苏大附一院集团名仕医院距离楼盘同样约1.8公里。此外,周边3公里范围内还有14个商场,包括双湖广场、汇邻广场、丽丰购物中心、凤凰广场和东吴·乐享汇等购物中心,商业配套成熟,能够满足日常购物需求。此外,楼盘周边生态环境优越,3公里范围内有50个公园,最近的公园距离仅1.4公里,为居民提供了便利的休闲场所。

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楼盘详细

  • 苏房预园区2021018号
  • 住宅
  • 苏州朗腾置业有限公司
  • 板楼
  • 70年
  • 2022-12-01
  • 1193
  • 苏州朗诗物业管理有限公司
  • 住宅3.12元/㎡/月
  • 63368
  • 126736
  • 暂无信息
  • 35%
  • 2.00
  • 有装修

主力户型

所有户型

89平

3室2厅1厨1卫 建面89.00㎡

总价约 289万

首付约 约86.7万

109平

3室2厅1厨2卫 建面109.00㎡

总价约 354万

首付约 约106.2万

139平

3室2厅1厨1卫 建面139.00㎡

总价约 452万

首付约 约135.6万

133平

4室2厅1厨2卫 建面133.00㎡

总价约 432万

首付约 约129.6万

164平

4室2厅1厨3卫 建面164.00㎡

总价约 533万

首付约 约159.9万

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楼盘问答

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周边配套

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楼盘点评

全部点评
167****4385
小户型其实挺合适入手的,尤其地段看好,将来租售都容易出手。面积紧凑,总价低,压力小,适合刚需或者投资。虽然空间不如大户型宽敞,但布局合理的话利用率不低。以后转手也快,流动性好,保值性在这片区域来说还算稳定。关键是看户型设计是否通透、采光好不好,还有得房率这些细节。要是位置核心,配套跟得上,小户型长期看也不容易跌。
165****5512
这地方位置确实不错,周边配套成熟,交通也方便,长期看有升值空间。小户型总价低,入手压力小,将来出租或转手都相对灵活。不过面积紧凑,布局得看仔细,别浪费空间。要是投资,小户型租客群体大,回报稳定;自住的话,得权衡下舒适度。几个小户型对比着看,挑个动线合理的就行。
146****1161
这地段潜力不小,以后发展应该差不了。小区楼间距挺宽,住着不压抑,看着也敞亮。
我也要点评一下

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