项目价值分析报告
9.2
综合评分
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项目户型 9.1
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交通配套 8.2
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教育配套 9.8
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生活配套 9.5
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交通配套
本项目周边直线1公里内设有25个公交站点，最近的众安街沈浦泾南路站距离仅246米，交通极为便捷。
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教育配套
在直线3公里范围内，分布着11所幼儿园，以及4所小学，包括上海市金山区第一实验小学、金山区朱泾第二小学东校区、金山区朱泾第二小学西校区和金山区朱泾小学。此外，在同一范围内，还有6所中学，如上海市罗星中学(东区)、西林中学、金山中学、上海市罗星中学(北校区)和罗星中学等。
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生活配套
项目周边3公里范围内设有3家及以上医院，其中上海市第六人民医院金山分院距离项目1.8公里，为居民的医疗需求提供了有力保障。同时，在直线3公里范围内，分布着3个商场，商业配套成熟，能够充分满足居民的日常购物需求。此外，周边生态环境优越，3公里范围内拥有22个公园，最近的公园仅322米之遥，为居民提供了便利的休闲场所。
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楼盘动态
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- 金山房管（2023）预字0000197号
- 2023-07-06
- 住宅
- 上海城展置业有限公司
- 板楼
- 70年
- 2023-12-30
- 1138
- 上海中航物业管理有限公司
- 住宅3元/㎡/月
- 69000
- 210000
- 暂无信息
- 35%
- 2.20
- 待定
楼盘问答
全部问题-
水尚华庭占地面积大约为69000平方米，规模相当可观。
-
水尚华庭的居民生活是否方便？周边有哪些配套服务设施？
18***12新盘入住的人不多，但生活便利，配套齐全，包括交通设施如亭枫公路、亭枫高速、金廊公路、沈浦泾路以及R12南枫线（规划）；还有综合商场如华润万家、世纪华联、金龙新世界广场和五福商业广场，以及万安市场；医疗设施有上海第六人民医院金山分院和金山区妇幼保健院；教育设施包括金山第一实验小学、朱泾第二小学、西林中学、罗星中学和金山中学；还有水上新村幼儿园（在建）、东风幼儿园和罗星幼儿园等。
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周边配套
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楼盘点评
全部点评
154****5398
这个项目的开盘时间尚未确定，产权期限为70年，属于小区性质。
134****2304
您提到的“这个项目的开盘时间待定，产权是70年的小区”，可以理解为该项目目前尚未确定具体的开盘销售时间，但其土地性质为住宅用地，因此拥有70年产权。
在中国，70年产权通常指的是住宅类商品房的土地使用权年限，自开发商取得土地之日起计算。虽然房屋本身是永久产权，但土地使用权有期限。70年到期后，根据《民法典》相关规定，住宅建设用地使用权期满将自动续期，续期费用的缴纳或减免依照法律、行政法规的规定办理（目前具体细则尚未完全明确，但普遍认为住宅续期问题会平稳过渡，保障业主权益）。
如果您是在了解购房信息，建议关注以下几点：
1. **项目是否已取得《国有土地使用证》或不动产权证书**：确认土地性质确实是住宅用地（70年产权）。
2. **开发商资质与项目进度**：开盘时间待定可能意味着项目尚在前期阶段（如规划、报建等），需留意开发商实力和过往项目交付情况。
3. **预售许可证**：正式开盘销售前，项目需取得《商品房预售许可证》，这是合法销售的重要标志。
4. **咨询售楼处或官方渠道**：获取最新开盘计划、户型、价格等信息。
如需进一步分析该项目是否值得入手，可提供更多细节（如城市、地段、开发商名称等）。
185****4787
这个楼盘的开盘时间还没有确定，产权为70年。
我也要点评一下
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