项目价值分析报告
9.5
综合评分
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项目户型 9.5
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交通配套 8.9
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教育配套 9.9
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生活配套 9.7
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交通配套
在项目周边3公里范围内，便捷地连接了两个地铁站（马陆站和陈翔公路站），轨道交通网络发达，最近的地铁站为马陆站。此外，在1公里范围内设有三个公交站点，公共交通系统便捷高效。
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教育配套
在直线3公里范围内，分布着17所幼儿园，为儿童提供了丰富的教育资源。小学方面，在此区域内有6所学校，包括嘉定区马陆小学樱花校区、南翔镇民办桃苑小学、马陆小学(育英校区)、嘉定新城实验第二小学以及上海世外教育附属云翔小学等。中学方面，有3所学校，分别是上海市育才中学、嘉定区马陆育才联合中学和上海嘉定区世外学校。
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生活配套
项目周边3公里范围内，医疗资源丰富，设有两个及以上等级的医院，其中距离项目最近的上海交通大学医学院附属瑞金医院(北部院区)仅2.9公里，为居民的健康需求提供了坚实的保障。在商业配套方面，周边3公里范围内拥有13个商场，包括吉宝绿地缤纷城、大融城、百金汉青年汇和上海南翔印象城MEGA等购物中心，满足了居民的日常购物需求。此外，项目周边生态环境宜人，3公里范围内有11个公园，最近的公园距离项目仅829米，为居民提供了便利的休闲场所。
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楼盘动态
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- 嘉定房管（2023）预字0000057号
- 2023-03-29
- 住宅
- 金地集团
- 板塔结合
- 70年
- 2025-06-01
- 576
- 上海金地物业服务有限公司
- 住宅4.5元/㎡/月
- 24908
- 62271
- 暂无信息
- 35%
- 2.50
- 有装修
楼盘问答
全部问题-
建议您尽早咨询一下，现在市场上的购房竞争很激烈，毕竟优中选优总是好的。
-
建议亲自去现场考察，或者咨询一下专业的中介，这样能更全面地了解该楼盘的情况。如果条件允许，可以考虑购买；如果暂时没有足够的资金，也可以继续观望。
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楼盘点评
全部点评
163****6047
您提到的这个楼盘单价约49,800元/平方米，户型方正、布局合理，整体品质良好，且目前未见关于品质的负面评价，确实从描述来看性价比较高，尤其在当前市场环境下，这样的项目值得关注。
不过，在做购房决策时，建议您进一步核实以下几个方面：
1. **地段与配套**：价格是否与周边区域均价匹配？交通、教育、医疗、商业等配套是否成熟或有明确规划？
2. **开发商实力与口碑**：虽然目前没有负面反馈，但可查阅开发商过往项目的交付质量、物业服务水平及是否存在延期交付等问题。
3. **产权性质与使用年限**：确认是70年住宅产权还是其他类型（如商住、公寓等），这直接影响贷款政策、税费及未来转手。
4. **实际得房率**：单价虽合理，但若公摊过大，实际使用面积可能偏低，建议结合套内面积综合评估单价。
5. **未来升值潜力**：关注区域发展规划（如地铁、产业导入、城市更新等），判断中长期价值。
6. **实地看房体验**：样板间与实际交付可能存在差异，建议查看实体样板间或已交付楼栋，感受采光、噪音、楼间距等细节。
如果这些方面也都符合预期，那这个楼盘确实是一个值得考虑的选择。如有具体楼盘名称或位置，也可进一步帮您分析横向对比。
141****3880
这楼盘主力户型确实挺舒服，南北通透住着不闷，采光也够。楼板厚度这种事确实得留意，毕竟住得久，质量不能马虎。希望开发商别在材料上抠门，踏实点把基础做好。
果友8630288540
188㎡这个户型确实挺吸引人，空间布局合理，开发商口碑也不错，选起来心里踏实些。
我也要点评一下
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