项目价值分析报告
综合评分
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项目户型 9.5
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交通配套 10.0
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教育配套 9.7
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生活配套 10.0
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交通配套
在楼盘周边3公里范围内，分布有13个地铁站，包括新江湾城、殷高东路、三门路、国帆路、殷高路、市光路、长江南路、嫩江路、江湾体育场、淞发路、上海财经大学、殷高西路、翔殷路等，轨道交通网络发达，最近的地铁站为新江湾城站。此外，周边1公里范围内设有18个公交站点，最近的国晓路政和路站距离仅135米，公共交通设施极为便捷。
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教育配套
在楼盘周边3公里范围内，共有49所幼儿园，18所小学，包括复旦科技园小学、二师附小北校、中原路小学、政立路小学、江湾中心小学等，以及24所中学，如同济中学、上海交通大学附属中学本部、上海市市光学校、上海财经大学附属初级中学、上海市高境镇第三中学等，教育资源丰富，能够满足不同年龄段学生的需求。
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生活配套
楼盘周边医疗资源丰富，3公里范围内设有14家一级及以上医院，包括海军军医大学第三附属医院(杨浦院区)、海军军医大学第一附属医院、海军军医大学第三附属医院(杨浦院区)特需部、同济大学附属上海市肺科医院、上海市杨浦区市东医院等，距离楼盘均在2.5公里至2.7公里之间，为居民的健康提供了可靠保障。此外，周边3公里范围内拥有27个商场，如悠方购物中心、中原城市广场、国华国际广场、国和1000、尚优里·乐坊生活广场等，商业配套成熟，满足日常生活购物需求。周边生态环境优越，3公里范围内有48个公园，最近的仅169米，为居民提供了便利的休闲场所。
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楼盘动态
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- 沪（2022）杨字不动产权第017449号
- 2023-01-04
- Peak Shines Pte.Ltd
- 叠拼
- 70年
- 2023-01-01
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- Peak Shines Pte.Ltd
- 别墅11.4元/㎡/月
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- 30%
- 1.20
- 有装修
楼盘问答
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沁风雅苑的容积率怎么样？低于1.5吗？正在考虑这个小区。求回复。
14***88这个项目的容积率还算可以，不过具体数值我不太清楚，应该不会低于1.5。
周边配套
楼盘点评
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