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项目价值分析报告

9.4

综合评分

  • 项目户型 9.1
  • 交通配套 8.5
  • 教育配套 9.9
  • 生活配套 9.9
  • 交通配套

    项目周边3公里半径内分布有3座地铁站点(雄州站、龙池站、凤凰山公园站),轨交网络发达,其中距离最近的为雄州站。同时,1公里范围内设有14处公交站点,距楼盘最近的文馨花苑北站仅约286米,公共交通体系完善,出行便捷性极高。

  • 教育配套

    项目3公里范围内覆盖33所幼儿园,教育资源丰富;并汇聚7所小学,包括南京市金陵中学龙湖分校小学部、江苏省六合实验小学、北京东路小学棠城分校等知名学府;此外还有10所中学,如金陵中学龙湖分校、南京市科利华中学棠城分校、江苏省六合高级中学附属初级中学等,形成了从幼教到中学的全龄段教育配套。

  • 生活配套

    项目3公里范围内坐拥4家一级及以上医疗机构,其中南京市六合区人民医院距离约2公里,江苏省中医院(六合院区)距离约2.6公里,充分满足居民医疗需求。商业配套方面,周边3公里内拥有宝龙广场(雄州西路店)、万达广场(南京六合店)、荣盛广场等24个购物中心,业态丰富,可全面满足日常生活消费。同时,区域内生态环境优越,3公里范围内分布32座公园,最近的一处仅距项目约880米,为居民日常休闲提供了理想场所。

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楼盘详细

  • 2025400003
  • 2024-12-02
  • 住宅
  • 南京大华六合置业有限公司
  • 板楼
  • 70年
  • 2024-12-31
  • 3200
  • 南京大华锦绣物业管理有限公司,大华集团上海物业管理有限公司南京分公司
  • 住宅1.9元/㎡/月
  • 151000
  • 500000
  • 暂无信息
  • 30%
  • 2.48
  • 有装修

主力户型

所有户型

89平米

3室2厅1厨1卫 建面89.00㎡

总价约 175万

首付约 约52.5万

98平米

3室2厅1厨2卫 建面98.00㎡

总价约 192万

首付约 约57.6万

118平米

3室2厅1厨2卫 建面118.00㎡

总价约 232万

首付约 约69.6万

128平米

4室2厅1厨2卫 建面128.00㎡

总价约 251万

首付约 约75.3万

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楼盘问答

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楼盘点评

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149****35
128平的四房和98平的三房格局都挺实用,空间分配合理,动静分区也做得到位。绿化规划看着挺舒服,小区环境应该不会差。至于全屋交付,目前信息还没明确,但按这个配置标准,基础交付应该没问题,具体还得看开发商最终落实情况。整体来看产品力不错,值得观望。
162****296
户型方面有98平的三房和128平的四房,实用性还行,价格不算特别划算。周边配套有一定基础,整体表现可以关注一下。
145****5683
小户型的设计挺合心意,布局实用。地段目前还在发展中,但潜力不错,预期未来会有较快提升。
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