项目价值分析报告
9.7
综合评分
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项目户型 9.0
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交通配套 10.0
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教育配套 9.8
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生活配套 9.8
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交通配套
项目周边3公里半径内分布有16座地铁站点，包括水贝、洪湖、田贝、太安等，轨道交通网络发达，其中水贝站为距离项目最近的站点。此外，项目直线1公里范围内设有28个公交站点，距离最近的洪湖公园2站仅约238米，公共交通系统完善，出行便利性极高。
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教育配套
项目3公里范围内教育资源丰富，涵盖119所幼儿园、47所小学及28所中学。主要小学包括深圳市翠竹外国语实验学校、明珠中英文小学等；中学则有深圳市东湖中学、深圳中学初中部、翠园东晓中学等优质学府，充分满足各阶段教育需求。
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生活配套
项目周边医疗配套齐全，3公里范围内拥有11家一级及以上医疗机构，如距项目1.5公里的深圳市人民医院、2.2公里的深圳市口腔医院等，为居民健康提供坚实保障。同时，项目3公里内汇聚74个商业中心，包括IBCMALL、深圳天河城购物中心等，商业氛围浓厚，可充分满足日常生活所需。此外，项目周边生态环境优越，3公里内分布135个公园，最近者仅距项目97米，是日常休闲的理想场所。
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楼盘动态
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- 深房许字（2021）罗湖007号
- 2022-06-30
- 公寓写字楼住宅
- 深圳市京基房地产股份有限公司
- 塔楼
- 70年
- 2023-05-01
- 1381
- 深圳市京基物业管理有限公司
- 住宅6.5元/㎡/月
- 44000
- 560000
- 2165个
- 35%
- 11.90
- 毛坯
楼盘问答
全部问题-
这个楼盘交通怎么样，公交多不多，地铁挤不挤，适合上班族乘公交吗？
16***88这地方公交线路倒是挺多的，像307、80、M408这些路都有，但真到了高峰期，车上人超多。地铁有7号线、3号线和5号线，离得都不算远，不过早高峰时地铁里也全是人，挤得够呛。如果不开车的话，建议尽量早点出门，不然真容易迟到，尤其是上班高峰期，公共交通体验感一般般。 -
网上查楼盘信息可以做个参考，但很多细节可能不准确。建议亲自去现场看看，提前做点功课，对比下实际情况再决定。毕竟买房是大事，谨慎点总没错！
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楼盘点评
全部点评
143****3379
当前售价在每平方米50000元，项目内的住宅布局合理，能够实现全景交房，并具备一定的配套设施。
192****6904
目前这个地方的房价相对较低，周边已经找不到这个价位的房源。70年产权更加让人放心。
151****6050
楼盘提供8种户型，面积从89到116平米。我对最小的那个特别感兴趣。当前发展状况一般，似乎还有不少提升潜力。
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